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救市政策刷屏!下半年西安超50个纯新盘入市,如何选?

想必近期,大家已经被一连串的楼市利好炸“懵”了!


【资料图】

减税、减贷、减息、认房不认贷等政策“多箭齐发”,无疑给楼市注入了“强心剂”。

楼市政策,就是风向!

202 3 年以来 ,从 上 层表 态 ,到 政 策 支持,楼市红利不断, 回 暖 加速到来 ,置 业新 契机 也 逐渐显现 。

反观西安楼市,新房供应速度不断加快,不少新面孔亟 待入市,抢占市场。 哪些楼盘 即将入市? 哪个 楼盘 可重 点 关 注? 一起来瞅瞅 ~

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超50个纯新盘入市,高新迎最强“内卷”

据不完全统计,目前主城有54个纯新盘蓄势待发。有的案名已定,有的售楼部开放,有的规划信息释放……准备买房的朋友,记得提前关注起来。(点击小程序卡片查看,如有错漏,欢迎评论区留言补充)

从区域来看:待入市的纯新盘基本覆盖了高新、航天、港务区、曲江大明宫等热门片区,能够满足购房者对不同区域的购房需求。

其中,高新量最多,有14盘待入市,分布在丝路软件城、丝路科学城。加之前期已入市在售的楼盘,下半年“高新内卷”或愈演愈烈。

此外,近两年新房供应较少的曲江新区、经开、航天等区域亦有待入市的楼盘。

价格方面:高新纯新盘的楼面价基本过万,后期入市楼盘价格可能基本在2.3万+。港务区楼面价进入“7字头、8字头”,逐渐脱离了“刚需乐园”的名号。

产品方面,各区域纯新盘的面积跨度较大,小到58㎡,大至400㎡+,可满足刚需、刚改、改善等不同需求的购房者。

但需注意,纯新盘中有100㎡下房源的楼盘少之又少,刚需买房可选空间逐渐被压缩。

从房企层面看:央企、国企项目占比较大,招商、保利、天地源、紫薇等房企均有楼盘待入市。从交付安全性上来说,更有保障。

整体来看,随着下半年纯新盘的相继入市,购房者可选性增大。此时选房更需谨慎,除结合自身需求外,还需关注房企口碑、产品规划、地段配套等方面, 具体楼盘具体分析 。

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敲黑板!下半年这些纯新盘重点关注

PART.01

高新众多待入市的纯新盘中,大家可重点关注、、四个盘。

其中、分别位于软件新城和鱼化寨,也就是俗称的软东、软西。从面积段看,两者相对偏刚需、刚改。

保利第三座天子系——,主推125-143-185㎡多功能户型。2梯2户独立入户+户户带空中露台,可以独享私密花园。目前到访登记,可享首开额外【99折】优惠!

如果最终售卖价格合适,高新及附近上班、工作的自住人群可重点关注。

相较保利、绿城,高三的、两盘主打高端改善,起步面积较大,对买房人资金实力是一大考验。

港务区

PART.02

地处奥体中心板块的,是目前港务区唯一一个已公示价格的纯新盘。

项目位于铁一中对面,户型面积143-168-188㎡,两梯两户带顶底跃,全部17层、18层小高, 打造也是第四代住宅南北双露台的设 计是项目一 大 亮 点 。

航天新城

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作为保利今年在西安的重点项目之一,位于曲江与航天的交汇处,临近曲江CCBD,同时享受曲江、航天两大区域红利。

适合想在曲江附近买房的小伙伴,这个盘重点关注价格。

除保利天珺外,航天置业的改善购房者可重点关注,这是继招商华宇长安玺之后,招商在航天打造的第二个项目,而2.0的容积率也让大家对其产品备受期待。

此外,预算十分有限的刚需人群可关注、、、等纯新盘。

位于康 复路与华清西路交汇处东南侧的, 推出最后2栋楼,今年11月交付。 价格预计不会超过1.5万元/㎡,若是按照最小62㎡的房型计算,只要28万首付。

结语:下半年随着这些纯新盘相继入市,购房者选择空间增加,上车难度也会进一步降低。

有买房需求的小伙伴需要提前了解看房,确定意向楼盘。根据自己的预算情况,选择合适自己的。

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