拿房产证去银行贷款能贷多少？ 具体情况具体分析

现在的贷款业务一般可以分为两种，分别是信用贷款以及抵押贷款。而信用贷款是不需要贷款人提供抵押物的，但是抵押贷款则是需要提供抵押物。一般的抵押物都是房产、汽车等。那么，拿房产证去银行贷款能贷多少?

一般来说，房产证能贷款多少需要根据房产的类型来确定。通常，商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类型的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50%。具体需要看银行的评估结果为准。

此外，房产证抵押贷款期限也是有一定的限制的，一般抵押房产证最长可以贷款30年。如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。根据银行相关规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年。

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