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公寓40年期限到了怎么办? 公寓房适合哪些人买?

大家应该都知道,房产是有产权年限的,比如公寓就是40年。因此,一些朋友对于公寓40年期限到期后的处理方式是比较关注的。那么,公寓40年期限到了怎么办呢?我们一起来简单的了解一下吧。

公寓40年期限到了之后,可以延长土地使用权期限,由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

购买公寓的时候,要注意房屋使用权质和土地使用权是一致的,涉及商品房的质只有住宅用地、商业用地和工业用地。另外,选择品牌开发商品牌开发商相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。

公寓房适合哪些人买?

1、陪读家庭

有些购房者自己的房子不是学区房,孩子要上重点中学可能会距离家比较远,好不容易上了重点学校,家人就想着要距离学校一点便于照顾孩子,孩子的读书问题可谓一个家庭的重心,在实力允许的情况下,有些家庭就会考虑重新买一套房子陪读,那么公寓就比较适合了,在学校附买一套小公寓,就照料孩子的饮食起居,辅助孩子的学业。

2、年轻人过渡

根据公寓的特点来看,公寓更适合过渡居住,所以公寓就成为了很多年轻人的选择,并且年轻人的积蓄不多,购买公寓的话压力不算太大,暂时过渡就可以了。过渡购买公寓的购房者群体可以等收入稳定或者未来结婚后,再换成住宅两室、三室户型。并且这类购房者由于工作繁忙,在家居住时间较少,对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。

3、养老人群

除了年轻人之外,还有老年人退休之后购买养老房的话,选择公寓也挺合适的,由于老年人与年轻人的生活惯有很多不和谐的地方,长期住在一起容易产生矛盾,特别是婆媳关系难以相处的。分开居住的话,那么选择房子的时候不要选得太大了,如果子女有能力的话,为父母买一套小户型的住宅,既孝敬了父母,还是一项很好的选择。

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