再添万元地 常州房价格局再刷新

出让总面积达54008㎡，起拍起拍总价3.12亿元！

近日，常州市自然资源局挂出2幅住宅用地，地块分别位于嘉泽镇、礼嘉镇，

而据土联社消息，淹城南3号地块也将于近日上市!起拍楼面价10000元/㎡!

看点：

1、淹城南3号地块近日即将挂出，起拍楼面价10000元/㎡左右!

起拍楼面价3752元/㎡，另一幅为安置地块！

2、武进挂出2幅商住地块，其中嘉泽镇地块

！

3、品牌房企大量进入，常州乡镇板块不容小觑

3幅重磅地块即将开拍，有望冲击板块地王！

4、下周，

1、淹城南3号地块即将上市，起拍楼面价10000元/㎡左右!

备受瞩目的淹城公园南侧3号地块

最近的常州土地市场可谓是火遍了长三角，据悉，将于近期挂出，本案地块东侧为春秋金茂府、新城璞樾春秋项目。

地块位于淹城南侧片区，地块北至延政中大道、东至新秀路、南至永胜路、西至新腾路，出让面积101471㎡(合约152.2亩)，A地块40105㎡、B地块61366㎡，二类居住用地，容积率: ≤1.5(且大于 1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块位置图

地块规划图

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜沿规划道路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

周边项目分布：

目前，片区内已有路劲、新城等多家房企进驻开发，周边还有万科、招商、红星等房企落地项目。根据之前公布和亮相的供地信息来看，未来周边还将出让淹城公园南侧4号地块、万科城西侧地块、市民广场北侧地块、招商花园城东侧地块。

周边配套：

交通区位：

淹城南片区交通便捷，靠近江宜高速武南路出入口，通过高速可便捷连续南京、无锡、镇江等周边城市;龙江路高架、长虹路高架、延政大道多条主干道、快速路与中心城区和武进周边乡镇形成便捷的交通联系。

地块距已开通运行的地铁1号线仅2公里左右，还毗邻规划中的地铁3号线、7号线，未来片区内的轨道交通线网丰富，出行更加便利。

生活配套：

常州市二院阳湖医院，武进行政中心、凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。

教育资源：

地块东侧为大学城板块，常州轻工学院、常州机电学院等高等院校聚集，周边有鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学等优质教育资源。

2、常州新挂2幅住宅地块，起拍楼面价3752元/㎡!

起拍楼面价3752元/㎡，另一幅为安置地块！

今天，常州武进区再挂2幅乡镇地块，其中嘉泽镇地块

具体地块信息如下：

武进区嘉泽镇

庙桥河东侧、茶泽街北侧地块

嘉泽镇地块

地块位置：

武进区嘉泽镇庙桥河东侧、茶泽街北侧

占地面积：

34307㎡

规划用地性质：

二类居住用地

容积率：1.0

建筑高度：≤54m

起拍楼面价：3752元/㎡

竞拍时间：2020年6月17日15:00

回购价格：5200元/㎡，车位3万元/个。

另一幅地块为武进区礼嘉镇百兴路南侧、礼毛路东侧地块，建成将由政府回购，

回购协议

3、2020，乡镇板块逆袭，洼地渐渐抹平!

如今的常州乡镇地价也逐年增长，越来越多的品牌房企进军乡镇!

由晋陵集团以17%的溢价率竞得遥观镇地块

1月15日常州开年首拍地块，，

同日，蓝光以楼面价7694元/㎡、总价3.96亿拿下经开区横山桥文明东路南侧地块！如今项目命名为雍锦园，放风价高达17000元/㎡！

龙控拿下春江镇政府东侧地块！成交楼面价5380元/㎡

1月17日，;

成交楼面价4186元/㎡。

3月13日，武进高新区2020年首幅住宅地块成功出让，由嘉宏竞得，

许多小镇的GDP都非常可观，当地都是土豪，房价也在逐渐上升！

可以说，在城区地价越来越高的今天，乡镇板块正成为常州楼市下一个焦点!虽然说起来是乡镇盘，但是苏南城市的乡镇盘可都不简单，

4、下周，3大重磅地块接连竞拍!

常州的土拍大戏，下周将再迎高潮，4天后，光阳西地块将迎来竞拍，5天后，金海塑业地块、罗阳镇戴溪河西侧地块竞拍!

新北区

光阳西地块

泰山路以东、汉江中路以北，

西地块位于总出让面积73656平方米，约110亩，为商住用地, 容积率1≤R≤2.5，出让起始价19.89亿元，，

武进区

金海塑业地块

地块位于星火北路东侧、古方路北侧、火炬北路西侧，

出让面积75343平方米，约113亩，为住宅用地，容积率1.5≤R≤2，起拍总价11.3亿元，定于5月22日14:00竞拍。

罗阳镇戴溪河西侧地块

洛阳镇，戴溪河西侧、荷花西路北侧，

地块位于出让面积10359平方米，约15.5亩，容积率1≤R≤1.50，为住宅用地，起拍总价7000万元，定于5月22日15:00竞拍。

根据近期的土拍情况，光阳西地块可望冲击区域地王，而金海塑业地块也极有可能破万，常州市区的地价正急剧升值，而乡镇板块的房价也跟着水涨船高，未来的常州楼市格局，或许将变得无比开放。

标签： 常州房价