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再添万元地 常州房价格局再刷新

2020-06-04 16:21:32 来源:网易新闻

出让总面积达54008㎡,起拍起拍总价3.12亿元!

近日,常州市自然资源局挂出2幅住宅用地,地块分别位于嘉泽镇、礼嘉镇,

而据土联社消息,淹城南3号地块也将于近日上市!起拍楼面价10000元/㎡!

看点:

1、淹城南3号地块近日即将挂出,起拍楼面价10000元/㎡左右!

起拍楼面价3752元/㎡,另一幅为安置地块!

2、武进挂出2幅商住地块,其中嘉泽镇地块

3、品牌房企大量进入,常州乡镇板块不容小觑

3幅重磅地块即将开拍,有望冲击板块地王!

4、下周,

1、淹城南3号地块即将上市,起拍楼面价10000元/㎡左右!

备受瞩目的淹城公园南侧3号地块

最近的常州土地市场可谓是火遍了长三角,据悉,将于近期挂出,本案地块东侧为春秋金茂府、新城璞樾春秋项目。

地块位于淹城南侧片区,地块北至延政中大道、东至新秀路、南至永胜路、西至新腾路,出让面积101471㎡(合约152.2亩),A地块40105㎡、B地块61366㎡,二类居住用地,容积率: ≤1.5(且大于 1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

地块位置图

地块规划图

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,地块主要配套商业服务业设施宜沿规划道路集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。

周边项目分布:

目前,片区内已有路劲、新城等多家房企进驻开发,周边还有万科、招商、红星等房企落地项目。根据之前公布和亮相的供地信息来看,未来周边还将出让淹城公园南侧4号地块、万科城西侧地块、市民广场北侧地块、招商花园城东侧地块。

周边配套:

交通区位:

淹城南片区交通便捷,靠近江宜高速武南路出入口,通过高速可便捷连续南京、无锡、镇江等周边城市;龙江路高架、长虹路高架、延政大道多条主干道、快速路与中心城区和武进周边乡镇形成便捷的交通联系。

地块距已开通运行的地铁1号线仅2公里左右,还毗邻规划中的地铁3号线、7号线,未来片区内的轨道交通线网丰富,出行更加便利。

生活配套:

常州市二院阳湖医院,武进行政中心、凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。

教育资源:

地块东侧为大学城板块,常州轻工学院、常州机电学院等高等院校聚集,周边有鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学等优质教育资源。

2、常州新挂2幅住宅地块,起拍楼面价3752元/㎡!

起拍楼面价3752元/㎡,另一幅为安置地块!

今天,常州武进区再挂2幅乡镇地块,其中嘉泽镇地块

具体地块信息如下:

武进区嘉泽镇

庙桥河东侧、茶泽街北侧地块

嘉泽镇地块

地块位置:

武进区嘉泽镇庙桥河东侧、茶泽街北侧

占地面积:

34307㎡

规划用地性质:

二类居住用地

容积率:1.0

建筑高度:≤54m

起拍楼面价:3752元/㎡

竞拍时间:2020年6月17日15:00

回购价格:5200元/㎡,车位3万元/个。

另一幅地块为武进区礼嘉镇百兴路南侧、礼毛路东侧地块,建成将由政府回购,

回购协议

3、2020,乡镇板块逆袭,洼地渐渐抹平!

如今的常州乡镇地价也逐年增长,越来越多的品牌房企进军乡镇!

由晋陵集团以17%的溢价率竞得遥观镇地块

1月15日常州开年首拍地块,,

同日,蓝光以楼面价7694元/㎡、总价3.96亿拿下经开区横山桥文明东路南侧地块!如今项目命名为雍锦园,放风价高达17000元/㎡!

龙控拿下春江镇政府东侧地块!成交楼面价5380元/㎡

1月17日,;

成交楼面价4186元/㎡。

3月13日,武进高新区2020年首幅住宅地块成功出让,由嘉宏竞得,

许多小镇的GDP都非常可观,当地都是土豪,房价也在逐渐上升!

可以说,在城区地价越来越高的今天,乡镇板块正成为常州楼市下一个焦点!虽然说起来是乡镇盘,但是苏南城市的乡镇盘可都不简单,

4、下周,3大重磅地块接连竞拍!

4、下周,3大重磅地块接连竞拍!

常州的土拍大戏,下周将再迎高潮,4天后,光阳西地块将迎来竞拍,5天后,金海塑业地块、罗阳镇戴溪河西侧地块竞拍!

新北区

光阳西地块

泰山路以东、汉江中路以北,

西地块位于总出让面积73656平方米,约110亩,为商住用地, 容积率1≤R≤2.5,出让起始价19.89亿元,,

武进区

金海塑业地块

地块位于星火北路东侧、古方路北侧、火炬北路西侧,

出让面积75343平方米,约113亩,为住宅用地,容积率1.5≤R≤2,起拍总价11.3亿元,定于5月22日14:00竞拍。

罗阳镇戴溪河西侧地块

洛阳镇,戴溪河西侧、荷花西路北侧,

地块位于出让面积10359平方米,约15.5亩,容积率1≤R≤1.50,为住宅用地,起拍总价7000万元,定于5月22日15:00竞拍。

根据近期的土拍情况,光阳西地块可望冲击区域地王,而金海塑业地块也极有可能破万,常州市区的地价正急剧升值,而乡镇板块的房价也跟着水涨船高,未来的常州楼市格局,或许将变得无比开放。

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